Starowarszawska 16 : radni dali zgodę

Działka, na której kiedyś mieściła się Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Piotrkowie ma być przeznaczona na tzw. mieszkalnictwo wielorodzinne śródmiejskie. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony archeologicznej, budowa będzie więc obięta nadzorem Konserwatora Zabytków.

Warunki sprzedaży przewidują określony czas na inwestycję. Nabywca będzie miał czas 1,5 roku na rozpoczęcie i 5 lat na zakończenie budowy obiektu od daty nabycia nieruchomości.

W umowie sprzedaży zostanie zastrzeżone na okres 5 lat na rzecz Gminy Piotrków Trybunalski prawo jej odkupu nieruchomości przez Gminę, zgodnie z art. 593 k.c..
Zapis ten oznacza, że kupujący nie może dokonywać czynności prawnych, które byłyby sprzeczne z zastrzeżeniem odkupu, ponieważ w terminie przewidzianym do wykonania tego prawa musi się liczyć z przejęciem rzeczy przez sprzedającego. Jeżeli ten zdecyduje się na odkupienie nieruchomości, nabywca – zgodnie z postanowieniami kodeksu cywilnego – musi ponownie przenieść na niego własność rzeczy kupionej za zwrotem ceny i kosztów sprzedaży oraz zwrotem nakładów. Obowiązek powrotnego przeniesienia własności na sprzedającego powstaje dopiero w momencie złożenia oświadczenia o wykonywaniu prawa odkupu.

Przekroczenia terminów zawartych w umowie sprzedaży skutkować będą karami umownymi w wysokości:

- 10% ceny nabycia za przekroczenie terminów do 1 roku,

- 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,

- 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów, jednakże do kwoty nie wyższej niż wartość nieruchomości w dacie naliczenia kary.

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 30% ceny sprzedaży nieruchomości.