Piotrkowski TBS buduje nowe bloki

Budowa nowych bloków przy ulicy Nowy Świat w Piotrkowie już ruszyła. Niebawem pusta działka zamieni się w plac budowy, a najemcy będą mogli wybierać swoje lokale - na razie wirtualnie. Odbiór budynków do użytku ma nastąpić w pierwszym kwartale roku 2027. 

W poniedziałek (31.03.2025.) w piotrkowskim Urzędzie Miasta miało miejsce spotkanie dotyczące nowych budynków, które powstaną na osiedlu 800-lecia. W spotkaniu wzięli udział przedstawiciele władz miasta, piotrkowskiego TBS-u oraz mieszkańcy, zainteresowani najmem lokali w budowanych blokach. Zainteresowanie wśród mieszkańców miasta dało się zauważyć, sala konferencyjna została wypełniona po brzegi. Spotkanie poprowadził prezes piotrkowskiego TBS-u - Piotr Gruszczyński. Przybliżył On mieszkańcom projekt nowych bloków, wyjaśnił warunki najmu oraz poinformował o aktualnie prognozowanych opłatach za nowe mieszkania. 

Ten nabór jest dość specyficzny. W takim sensie, że standardowo to się odbywało tak, ze TBS inwestował swoje pieniądze i pieniądze przyszłych najemców w postaci partycypacji, oraz dodatkową część finansowaną kredytem. W tym przypadku ten montaż jest trochę inny i nie ukrywam, że dla Państwa chyba bardziej korzystny. Oprócz tych komponentów, o których wcześniej wspomniałem, dzięki współpracy TBS-u jak i komórki, która zajmuje się pozyskiwaniem funduszy udało się złożyć wniosek do Funduszu Dopłat, na kwotę niemal13. milionów złotych. Ten wniosek przeszedł ocenę merytoryczną oraz formalną, uzyskał pozytywną ocenę. Teraz czekamy na sfinalizowanie tego wniosku, na niejako "dosypanie pieniędzy" ze strony rządowej do Banku Gospodarstwa Krajowego, żeby móc podpisać umowę finansową. W normalnej sytuacji TBS musiałby tę kwotę zabezpieczyć dodatkowo większym kredytem, a zdajemy sobie wszyscy sprawę, że im większy kredyt tym wyższy czynsz, który będzie się wiązał z obsługą tego kredytu - tłumaczył Gruszczyński.

Nabór wniosków o mieszkania w nowych blokach rusza z dniem 2. kwietnia 2025 i będzie odbywał się internetowo. Wszystkie potrzebne dokumenty znajdują się na stronie internetowej TBSu. Pierwsza tura naboru przeznaczona jest dla grup uprzywilejowanych. Są to osoby z 4 grup, które będą miały pierwszeństwo wyboru lokalu:

1. Osoby posiadające tytuł prawny do mieszkania komunalnego, które zobowiązują zrzec się tytułu i opuścić lokal z dniem zawarcia umowy z TBS, a które wychowują przynajmniej jedno dziecko
2. Osoby posiadające tytuł prawny do mieszkania komunalnego, które zobowiązują zrzec się tytułu i opuścić lokal z dniem zawarcia umowy z TBS
3. Osoby posiadające tytuł prawny do mieszkania, będącego własnością TBS, które zobowiązują zrzec się tytułu i opuścić lokal z dniem zawarcia umowy z TBS, a które wychowują przynajmniej jedno dziecko
4. Osoby posiadające tytuł prawny do mieszkania, będącego własnością TBS, które zobowiązują zrzec się tytułu i opuścić lokal z dniem zawarcia umowy z TBS

Pozostali mieszkańcy będą musieli uzbroić się w cierpliwość. Druga część naboru ruszy, gdy sytuacja po pierwszym naborze będzie jasna. Pracownicy TBS po jego zakończeniu zweryfikują, ile wpłynęło poprawnie złożonych wniosków, oraz których mieszkań one dotyczą. Po zakończeniu formalności ruszy druga część naboru, o której mieszkańcy zostaną uprzednio powiadomieni. W obu częściach jednak kluczowym czynnikiem decydującym o przydziale będzie czas wysłania wniosku. 

Po otrzymaniu informacji o pozytywnym rozpatrzeniu wniosku najemcy będą mogli podpisać umowy partycypacyjne. W tym przypadku koszty partycypacji będą obejmowały 30% wartości mieszkania. Przy obecnym wskaźniku odtworzeniowego metra kwadratowego mieszkania w województwie łódzkim (czyli 5586 zł.) mieszkanie o powierzchni 40 metrów kwadratowych będzie wymagało wpłaty partycypacji w kwocie około 67 tysięcy złotych. Kolejnym warunkiem najmu jest wpłata kaucji w wysokości rocznej wartości czynszu. Stawka czynszu za metr kwadratowy będzie wynosiła 18.60.