Mieszkańcy Piotrkowa Trybunalskiego mogą już zapoznawać się z projektem nowego Planu Ogólnego Miasta. Dokument został opublikowany wcześniej, aby mieszkańcy mieli czas na przeanalizowanie proponowanych rozwiązań jeszcze przed rozpoczęciem formalnych konsultacji społecznych.
Nowy plan ogólny zastąpi dotychczasowe Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. To jeden z najważniejszych dokumentów planistycznych, który będzie wyznaczał kierunki rozwoju miasta na kolejne lata.
Plan ogólny nie jest końcem procesu planistycznego, ale początkiem kolejnych działań. To dokument, który zastąpi dotychczasowe studium i wyznaczy ramy rozwoju Piotrkowa. Chcemy, aby mieszkańcy mogli wcześniej zapoznać się z jego zapisami, przeanalizować je i przygotować swoje uwagi jeszcze przed rozpoczęciem konsultacji społecznych – podkreślił Waldemar Malinowski, dyrektor Pracowni Planowania Przestrzennego w Piotrkowie Trybunalskim.
Miasto udostępniło mieszkańcom dwa sposoby zapoznania się z planem.
Projekt planu można znaleźć:
Na stronie znajduje się plik projektu planu ogólnego. Należy go pobrać na komputer.
Urzędnicy przygotowali szczegółową instrukcję obsługi. Warto rozpocząć właśnie od niej, ponieważ krok po kroku pokazuje sposób korzystania z ministerialnej aplikacji służącej do przeglądania danych planistycznych.
Po uruchomieniu aplikacji należy:
Po wczytaniu dokumentu mieszkańcy mogą swobodnie poruszać się po mapie, przybliżać i oddalać widok oraz analizować poszczególne obszary miasta.
Działki można wyszukiwać po identyfikatorze ewidencyjnym.
Jeżeli ktoś zna wyłącznie numer działki, instrukcja wyjaśnia, jak odnaleźć pełny identyfikator potrzebny do wyszukania nieruchomości.
Po kliknięciu w wybraną działkę system wyświetli najważniejsze informacje, m.in.:
To właśnie te parametry będą określały możliwości przyszłej zabudowy.
Oprócz części graficznej dostępna jest również obszerna część tekstowa.
Znajdują się w niej m.in.:
Warto pamiętać, że niektóre pliki mają nawet kilkadziesiąt megabajtów, dlatego ich otwieranie może potrwać dłużej przy wolniejszym łączu internetowym.
Największą zmianą jest odejście od dotychczasowego systemu opartego na Studium Uwarunkowań.
W jego miejsce pojawiają się nowe strefy funkcjonalne, które określają zarówno funkcję podstawową, jak i funkcje uzupełniające danego terenu.
Przykładowo jedna strefa może jednocześnie dopuszczać:
To znacznie szersze podejście niż dotychczasowy podział na pojedyncze funkcje.
Nowe przepisy wymagają również określenia dla większości stref czterech podstawowych parametrów:
Jednym z najważniejszych elementów nowego planowania są tzw. strefy uzupełniania zabudowy.
Dotychczas uzyskanie warunków zabudowy było możliwe na znacznie większym obszarze miasta. Nowe przepisy wprowadzają ograniczenia wynikające z ustawowych wskaźników demograficznych i rozwojowych.
Jak podkreślają autorzy planu, wielkość terenów przeznaczonych pod rozwój nie może być dowolnie zwiększana. Wynika to z matematycznych wyliczeń oraz prognoz liczby mieszkańców przygotowywanych na poziomie krajowym.
Miasto zamierza sukcesywnie zwiększać liczbę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Obecnie plany miejscowe obejmują około 30 procent powierzchni Piotrkowa. Docelowo kolejne obszary mają być nimi obejmowane etapami.
Szczególne znaczenie mają tereny, na których istnieje największe zainteresowanie inwestorów i mieszkańców budową domów. W takich miejscach planowane jest szybsze przygotowywanie szczegółowych planów miejscowych.
Władze miasta podkreślają, że Plan Ogólny jest jedynie elementem większego procesu planistycznego, a kolejne dokumenty będą stopniowo uszczegóławiały przyszłe zagospodarowanie poszczególnych części Piotrkowa.
Obecnie projekt znajduje się na etapie opiniowania przez instytucje zewnętrzne.
Swoje uwagi zgłaszają m.in.:
Po zakończeniu tego etapu miasto odniesie się do wszystkich uwag i przeprowadzi obowiązkową komisję urbanistyczno-architektoniczną. Następnie rozpocznie się etap konsultacji społecznych. Według obecnych założeń konsultacje mogą rozpocząć się w lipcu. Wtedy mieszkańcy będą mogli oficjalnie zgłaszać swoje uwagi i wnioski do projektu. Informacja o terminach zostanie podana w formie obwieszczenia.
Jak poinformowali urzędnicy, termin opracowania dokumentu został wyznaczony na koniec sierpnia.
Do tego czasu konieczne jest zakończenie wszystkich procedur opiniowania, konsultacji oraz uzgodnień ustawowych.
Już dziś mieszkańcy mogą jednak samodzielnie sprawdzić, jakie przeznaczenie przewidziano dla ich działki i jakie możliwości zabudowy będą obowiązywały w przyszłości.
Władze miasta zachęcają do zapoznania się z dokumentacją jeszcze przed rozpoczęciem konsultacji społecznych, aby przygotować ewentualne uwagi i propozycje zmian.
Komentarze 13