Artykuł sponsorowany
Planujesz kupno nowego mieszkania? Dzięki wysokiej podaży łatwiej znajdziesz lokal, który spełnia twoje oczekiwania. Duża dostępność mieszkań daje ci również pole do negocjacji ceny. Sprawdź, gdzie w Łódzkiem jest najtaniej, a gdzie najdrożej.
Sytuacja na rynku nieruchomości sprzyja ci jako kupującemu. Nie musisz szukać pod presją czasu ani martwić się o niedostatek ofert. Jeżeli nie chcesz popełnić błędu, odpowiedz sobie na kilka pytań.
Jaki metraż cię interesuje? Wolisz mieszkanie z oddzielną kuchnią czy popularny w nowych lokalach aneks kuchenny połączony z salonem? Jaka liczba pokoi? Czy masz preferowany układ przestrzenny? Które z udogodnień są dla ciebie ważne – balkon, taras, ogródek, własne miejsce parkingowe, a może komórka lokatorska?
Kiedy już odpowiesz na te pytania, określ preferowaną lokalizację. Weź pod uwagę dojazdy do pracy, szkoły, odległość od sklepu, placu zabaw, terenów zielonych, a także przystanków autobusowych i tramwajowych. W przypadku niektórych mieszkań trudno się obejść bez samochodu dla każdego dorosłego lokatora. Czy możesz sobie na to pozwolić?
Zanim zaczniesz przeglądać oferty, zastanów się, jaką kwotę możesz przeznaczyć na zakup. W przypadku gdy zamierzasz skorzystać z kredytu, musisz posiadać wkład własny w wysokości 10-20 proc. wartości nieruchomości. Im wyższy, tym lepsze warunki kredytowania uzyskasz. Brak wkładu nie przekreśla jednak twoich szans na zakup mieszkania. W takim wypadku sprawdź, czy kwalifikujesz się do programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Jednak wtedy musisz znaleźć nieruchomość, która mieści się w limitach obowiązujących dla danego miasta lub gminy.
Wyszukiwanie mieszkań online jest proste. W tym celu:
1. Wejdź na stronę https://rynekpierwotny.pl/. Znajdziesz tam ok. 91 proc. ofert deweloperów dostępnych na rynku. To najlepszy sposób na szukanie nieruchomości bez konieczności przeglądania dziesiątek stron.
2. Wybierz rodzaj nieruchomości.
3. Skorzystaj z filtrów, aby określić oczekiwaną powierzchnię, liczbę pokoi i cenę lokalu.
4. Kliknij „wybierz”, aby wyświetlić oferty.
Teraz możesz zapoznać się ze szczegółowym opisem inwestycji, aby wybrać najlepiej wpisującą się w twoje potrzeby.
Zanim zdecydujesz się na zakup, sprawdź dewelopera w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS). Ustalisz, czy firma jest faktycznie zarejestrowaną spółką, jak długo działa na rynku, czy nie znajduje się w fazie likwidacji lub upadłości. Zweryfikuj, czy nie widnieje na liście ostrzeżeń UOKiK, a także czy jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich (jeśli tak, to świadczy o przestrzeganiu kodeksu dobrych praktyk).
Jeśli deweloper jest godny zaufania, zweryfikuj stan prawny mieszkania. Oczekuj wglądu do księgi wieczystej nieruchomości. Upewnij się, że grunt nie jest obciążony hipoteką na rzecz innego banku niż kredytujący budowę. Poproś również o wgląd w ostateczne pozwolenie na budowę.
Interesują cię mieszkania na sprzedaż w Łódzkiem? Aktualne możesz wybierać spośród blisko 7 tys. lokali w ramach ponad 120 inwestycji. Według danych portalu RynekPierwotny.pl najdroższym miastem w województwie jest Łódź, gdzie:
· Średnia cena za mkw. mieszkania wynosi w lutym 2026 roku 11 467 zł (+1% rok do roku).
· Średnia cena ofertowa za lokal jest równa 567 079 zł (-3% rok do roku).
W innych miastach w województwie łódzkim możesz kupić mieszkanie w niższej cenie. Zobacz, jak to wygląda w wybranych miejscowościach:
· Łowicz – za najtańsze mieszkanie zapłacisz 326 735 zł, a średnia cena za mkw. wynosi 9809 zł.
· Zgierz – najtańsze nowe mieszkanie kosztuje 293 619 zł, a średnia cena za mkw. – 9109 zł.
· Tomaszów Mazowiecki – najtańsze nowe mieszkanie kosztuje 260 440 zł, a średnia cena za mkw. jest równa 8655 zł.
· Aleksandrów Łódzki – najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży kosztuje obecnie 307 200 zł, a średnia cena za mkw. wynosi 8100 zł.
· Zduńska Wola – obecnie najtańsze nowe mieszkanie dostępne do zakupu kosztuje 541 725 zł, a średnia cena za mkw. wynosi 7575 zł.
· Kutno – najtańsze mieszkanie kosztuje 227 544 zł, a średnia cena za mkw. wynosi 7235 zł.
Ze wspomnianych miast najwyższe ceny ofertowe za mkw. obowiązują w Łodzi, a najniższe – w Kutnie. Stolica województwa jednocześnie zapewnia największy wybór lokali. Na tle największych polskich miast Łódź pozostaje jedną z najtańszych lokalizacji do zakupu nowego mieszkania.
