Władze powiatu piotrkowskiego przyspieszają działania zmierzające do sprzedaży budynku po Powiatowym Centrum Medycznym przy ul. Roosevelta w Piotrkowie Trybunalskim. Jak wynika ze sprawozdania starosty przedstawionego podczas ostatniej sesji rady powiatu, decyzja o uruchomieniu procedury przetargowej ma związek z narastającym ryzykiem finansowym oraz brakiem konkretnych decyzji ze strony Urzędu Marszałkowskiego. Podczas sesji obecni byli również wójtowie i burmistrzowie powiatu piotrkowskiego.
Sprawa zbycia nieruchomości ciągnie się już ponad dwa lata. W tym czasie powiat prowadził rozmowy z samorządem województwa, który deklarował zainteresowanie zakupem obiektu. Do dziś jednak nie zapadły wiążące decyzje ani nie zabezpieczono środków na ten cel.
Starosta podkreślił, że mimo licznych spotkań i powołania zespołów roboczych po obu stronach, nie udało się wypracować porozumienia. Kluczową kwestią sporną pozostaje hipoteka obciążająca nieruchomość.
Budynek jest objęty hipoteką, ponieważ Powiatowe Centrum Medyczne nie spłaca zobowiązań wobec banku. Jak zaznaczono podczas sesji, bank może w każdej chwili wszcząć egzekucję komorniczą.
Urząd Marszałkowski uzależnia zakup nieruchomości od wcześniejszego zdjęcia hipoteki. Tymczasem bank jasno wskazuje, że jest to możliwe dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego – na podstawie promesy. Oznacza to, że warunek stawiany przez marszałka jest – zdaniem władz powiatu – niemożliwy do spełnienia na wcześniejszym etapie.
Kupujący otrzyma promesę, która zapewni, że wszelkie zobowiązania hipoteczne zostaną uregulowane przed finalizacją transakcji” – powiedział starosta powiatu.
W tej sytuacji zarząd powiatu zdecydował się uruchomić procedurę sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego. Jak argumentuje starosta Piotr Łączny, to jedyny sposób, aby uniknąć egzekucji komorniczej i realnie rozpocząć proces zbycia nieruchomości.
Podkreślono jednocześnie, że przetarg nie wyklucza samorządu województwa – może on wziąć w nim udział na równych zasadach lub doprowadzić do transakcji bezprzetargowej na każdym etapie postępowania.
Istotnym zabezpieczeniem jest także fakt, że nieruchomość może być wykorzystana wyłącznie na działalność medyczną. Wyklucza to możliwość zakupu przez podmioty niezwiązane z ochroną zdrowia, np. deweloperów.
Kluczowym argumentem za przyspieszeniem działań jest upływ czasu. Bank, który przez dwa lata nie podejmował radykalnych kroków, dał powiatowi czas do końca pierwszego kwartału 2026 roku na rozwiązanie sytuacji.
Brak działań może skutkować zajęciem nieruchomości przez komornika, utratą kontroli nad procesem sprzedaży, znacznym spadkiem wartości budynku (nawet do 40–50% wartości rynkowej).
Nie wszyscy radni są przekonani do przyjętego rozwiązania. Część z nich proponowała, aby ograniczyć możliwość sprzedaży wyłącznie do Urzędu Marszałkowskiego i dać mu jeszcze czas na podjęcie decyzji.
Zarząd powiatu odrzuca jednak tę koncepcję, wskazując, że taki zapis zamknąłby drogę do innych rozwiązań i mógłby doprowadzić do dalszego przeciągania sprawy – a w konsekwencji do egzekucji komorniczej.
Procedura przetargowa może potrwać kilka tygodni, m.in. ze względu na obowiązkowe ogłoszenia. W tym czasie nadal możliwe jest osiągnięcie porozumienia z Urzędem Marszałkowskim i sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym.
Władze powiatu deklarują, że preferowanym rozwiązaniem jest przejęcie obiektu przez samorząd województwa, co zagwarantowałoby dalsze funkcjonowanie placówki medycznej. Jednocześnie podkreślają, że brak konkretnych działań z jego strony zmusza do uruchomienia alternatywnych scenariuszy.
Jak zaznaczono podczas sesji – dalsza bezczynność nie jest już możliwa.
Ostatecznie uchwała wyrażająca zgodę na sprzedaż w formie nieograniczonego przetargu została przyjęta – 11 radnych było za, 7 przeciw, a 2 wstrzymało się od głosu. Przetarg na nieruchomość zostanie ogłoszony w najbliższych tygodniach.
Komentarze 6