Zalegający śnieg na dachach bloków w Piotrkowie

Obowiązki prawne właścicieli i zarządców

W Polsce kwestie zalegającego śniegu na dachach regulują przepisy Prawa budowlanego oraz praktyki nadzoru budowlanego:

Właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek zapewnić bezpieczne użytkowanie obiektu, co oznacza między innymi:

• monitorowanie i usuwanie nadmiaru śniegu i lodu z dachu,

• usuwanie sopli i nawisów, które mogą spaść na chodniki i drogi,

• zapobieganie przeciążeniu konstrukcji budynku przez zalegającą pokrywę śnieżną.

Co na to zarządca?

W rozmowie z nami prezes Piotrkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej potwierdził, że podpisano już od 20 do 30 zleceń na usuwanie czap śnieżnych z dachów i że firma, która ma umowę na takie usługi, przystąpiła do prac. 

W ostatnim czasie podpisaliśmy już kilkadziesiąt zleceń na usuwanie czap śnieżnych z dachów i prace są realizowane. Jeśli jakieś miejsce nie zostało ujęte w harmonogramie, zostanie uzupełnione i zweryfikowane” – zapewnia Piotr Raś, prezes PSM w Piotrkowie.

Dlaczego to ważne?

Zalegający śnieg:

• zwiększa obciążenie konstrukcji dachu,

• może prowadzić do uszkodzeń dachu lub nawet jego zawalenia,

• stanowi zagrożenie dla pieszych, jeśli zalegające bryły nagle spadną

Eksperci podkreślają, że ciężki, mokry śnieg jest znacznie bardziej niebezpieczny niż lekki puch — jego waga może szybko przekroczyć dopuszczalne obciążenie projektowe dachu, szczególnie płaskiego lub o niewielkim nachyleniu.

Jak powinno wyglądać usuwanie śniegu?

Prace te są trudne i niebezpieczne, dlatego:

• powinny być wykonywane przez profesjonalne firmy z odpowiednim sprzętem i zabezpieczeniem,

• muszą przestrzegać zasad BHP,

• teren wokół budynku może być czasowo zabezpieczony/barierowany podczas akcji odśnieżania.

Co mogą zrobić mieszkańcy?

Jeśli zalegający śnieg stanowi widoczne i realne zagrożenie:

1. Zgłoś sprawę bezpośrednio do zarządcy lub administracji budynku, najlepiej mailowo lub pisemnie — to tworzy oficjalny ślad zgłoszenia.

2. Jeśli administracja nie reaguje szybko, zgłoszenie można skierować do:

   • Straży Miejskiej,

   • Państwowej Straży Pożarnej,

   • nadzoru budowlanego lub urzędu miasta/gminy.

W sytuacjach zagrożenia życia i zdrowia odpowiednie służby mogą wystąpić o przyspieszone działania ze strony zarządcy.