Previous Next

2 Domy + Biznes pod ręką | Nowoczesny Lokal 2025 | Piotrków Trybunalski

Szukasz miejsca, gdzie połączysz komfortowe życie z dochodowym biznesem? A może szukasz gotowej inwestycji pod wynajem?

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 317 m², położoną w lokalizacji, w której "wszędzie jest blisko". To unikalna okazja na rynku: funkcjonalny dom rodzinny z 2017 r., niezależne mieszkanie pod wynajem oraz zupełnie nowy lokal komercyjny oddany do użytku w 2025 roku.

Dlaczego to idealny wybór?

Wszystko w jednym miejscu: Pracuj u siebie, oszczędzaj czas i ciesz się bliskością rodziny. Nowoczesny standard 2025: Lokal posiada witryny P4 i wejście z poziomu zero (wygodny wjazd dla wózków i paleciaków). Prywatność: Ustronne miejsce za lokalem oraz dyskretny taras zapewniają intymność, mimo centralnego położenia. Ekonomia: Południowa ekspozycja parteru domu chroni przed upałami, a nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewnia niskie rachunki zimą. Parkowanie: Na posesji znajdują się wygodne miejsca postojowe, które swobodnie pomieszczą dwa samochody.

1. Nowoczesny lokal handlowo-usługowy (90,2 m²) – Oddany w 2025

Idealne miejsce pod sklep, biuro, gastronomię lub gabinety:

Sala sprzedaży (43 m²): Ogrzewanie podłogowe, duże witryny antywłamaniowe (szyby P4). Pełne zaplecze: Magazyn (33 m² – z możliwością podwyższenia), pom. socjalne, WC oraz myjnia koszyków. Dostępność: Wejście bezpośrednio z chodnika, przystosowane dla osób niepełnosprawnych i logistyki (paleciak). 2. Dom Rodzinny (2017 r.) – Przestrzeń i klimat

Parter: Wiatrołap, duża łazienka (9 m²), kuchnia i salon. Dzięki południowej ekspozycji okien, wnętrza zimą utrzymują ciepło, a latem dają przyjemny chłód. Piętro (Jasne i wysokie): Sypialnia oraz drugi duży pokój z miejscem na garderobę. Nad nimi znajduje się przestronna dobrze doświetlona antresola (12 m²), która nadaje wnętrzu unikalny charakter. 3. Studio nad lokalem (43 m²) – Do własnej aranżacji

Wyjątkowo jasne pomieszczenie z dużą liczbą okien. Imponująca wysokość: ponad 4,14 m! Wyjście na prywatny taras (27 m²) z widokiem na skwerek i plac zabaw – miejsce zupełnie niewidoczne dla osób z zewnątrz, gwarantujące spokój. 4. Starsza część mieszkalna – Potencjał inwestycyjny

Niezależne mieszkanie z oddzielnym wejściem (2 pokoje, kuchnia, łazienka).

Opcja 1: Wynajem i dodatkowy dochód. Opcja 2: Powiększenie części komercyjnej – po demontażu sufitu nad magazynem można uzyskać bardzo wysoką przestrzeń sprzedażową lub magazynową. Lokalizacja – Tutaj wszystko masz pod ręką:

Edukacja i Dzieci:

Plac zabaw: 40 m raj dla dzieciaków! :) Przedszkole: 317 m Szkoła podstawowa: 240 m / Szkoła ponadgimnazjalna: 324 m Zakupy i Usługi (pieszo w kilka minut):

Biedronka (220 m), Aldi (314 m), Żabka (282 m), Rynek (556 m). Apteka (106 m), Poczta (530 m), Bank (617 m). N-Park, McDonald's, OBI (ok. 1,5 km). Zdrowie:

Przychodnia Hipokrates: 84 m / Przychodnia weterynaryjna: 132 m Szpital: 1,1 km Kultura i Rekreacja:

Mediateka: 228 m Las i Jezioro Bugaj: 1,5 km Pizzeria (302 m), Strzelnica podziemna (190 m). Dane techniczne w pigułce:

Powierzchnia: 317 m² + 27 m² tarasu. Ogrzewanie: Gazowe miejskie (podłogowe w nowej części i większości domu + kaloryfery). Bezpieczeństwo: Okna i drzwi z szybami P4 w nowym budynku. Koszty: Bardzo rozsądne rachunki za orzewanie zimą. To nieruchomość z potencjałem, który trzeba zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!