Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Piotrkowie uchyliło decyzję Pracowni Planowania Przestrzennego z 23 czerwca br. o wydaniu warunków zabudowy dla kurzej fermy na terenie osiedla domków jednorodzinnych przy ul. Zalesickiej. Mieszkańcy wspomnianej ulicy Zalesickiej, jak i nieruchomości położonych w pobliżu planowanej inwestycji, odetchnęli z ulgą. Ich protest w sprawie wzniesienia na osiedlu kurnika przeznaczonego dla chowu ponad 9 tysięcy kur odniósł skutek. Decyzja Pracowni Planowania Przestrzennego została uchylona i skierowana do ponownego rozpatrzenia. SKO dopatrzyło się bowiem uchybień materialnych i proceduralnych, jakie miały miejsce przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
Przypomnijmy: w czerwcu bieżącego roku Pracownia Planowania Przestrzennego w Piotrkowie Tryb. wydała inwestorowi warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na lokalizacji siedliska rolnego obejmującego budowę budynku gospodarczo-produkcyjnego z przeznaczeniem na fermę kur przy ul. Zalesickiej. Mieszkańcy osiedla wnieśli protest przeciwko lokalizacji na tym terenie takiej inwestycji. Właściciele nieruchomości sąsiadujących bezpośrednio z planowaną fermą wyrażali obawy, iż projektowana inwestycja będzie miała negatywny wpływ na ich warunki zamieszkania, jak i spadek wartości nieruchomości. Na jako najbardziej uciążliwe wskazywali roznoszący się w przypadku takich przedsiębiorstw fetor, bezustanny hałas związany z procesem produkcyjnym oraz dostawami i odbiorami transportowymi, a także wzrost liczby gryzoni i insektów. Podobne obawy wyrażali mieszkańcy innych nieruchomości zlokalizowanych w pobliżu planowanej inwestycji.
Mieszkańcy osiedla wnieśli najpierw swój protest do właściwej im Rady Osiedla “Krakowskie Przedmieście - Sulejowska”, a Rada, popierając protest, podjęła uchwałę, w której wyraziła negatywną opinię, powiadamiając o tym Pracownię Planowania Przestrzennego i władze miasta.
Po kilku miesiącach konfrontacji z inwestorem, zażaleń i odwołań sprawa trafiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. SKO w dniu 15 października 2010 roku uchyliło decyzję o warunkach zabudowy. Zwróciło uwagę, iż wydana przez PPP decyzja nie przesądza o usytuowaniu obiektu w określonym miejscu, bowiem stanowi akt wstępny i nie uprawnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych. Kolegium wskazało również, iż część działki, na której planowana jest inwestycja, znajduje się na terenie, który wkrótce ma być objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Ponadto w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego teren przy ul. Zalesickiej przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a plan miejscowy musi być zgodny z ustaleniami studium.
Wątpliwości Samorządowego Kolegium Odwoławczego wzbudził także krąg stron postępowania, a dokładnie brak kryteriów, którymi kierowano się w Pracowni Planowania Przestrzennego, ustalając jako zainteresowanych sprawą tylko inwestora i właścicieli nieruchomości bezpośrednio przyległych, pomijając inne osoby zgłaszające swoje roszczenia oraz brak uzasadnienia takiego stanowiska.
Komentarze 11