Nie za drogo za to ogrzewanie?

Tydzień Trybunalski Poniedziałek, 09 listopada 202040
Pan Waldemar 12 lat temu przeprowadził się z bloku przy ul. Norwida do kamienicy przy Garncarskiej 13. Budynek przeszedł imponującą metamorfozę, jego elewacja ozdabia piotrkowskie Podzamcze. Przy okazji zamontowano instalację centralnego ogrzewania. Miało być lepiej, wygodniej, czyściej. Na pewno jest drożej. I to – jak twierdzą lokatorzy – dwa razy drożej.
fot. pixabay.com / ri fot. pixabay.com / ri

- Problem polega na tym, że płacimy dwa razy za ogrzewanie – mówi Waldemar Zieliński, którego pozostali lokatorzy oddelegowali do nagłośnienia sprawy. - Tutaj mam 38 gigadżuli, za które jest do zapłacenia ponad 1600 zł – tłumaczy piotrkowianin, pokazując rachunek za ciepło. - Ale jest jeszcze drugie rozliczenie, od metra kwadratowego mieszkania i tutaj jest do zapłacenia ponad 2 tys. To są koszty za okres 15 miesięcy.

Kolejny rachunek za ciepło obejmuje okres 6 miesięcy. - Zaliczka za pół roku wyniosła 1882 zł, wypalone jest 13 GJ, co daje 640 zł – tłumaczy nam dalej pan Waldemar. - Ale to nie wszystko, bo kolejna kwota naliczana jest od metrów kwadratowych – 1100 zł. W sumie 1740 zł za pół roku. To wychodzi 300 zł miesięcznie. Gdzie się tyle płaci? Chyba tyko w TBS.

Lokator z kamienicy na Podzamczu próbował wyjaśnić sprawę w siedzibie Towarzystwa, jednak nie przyniosło to oczekiwanego przez niego skutku. - Oczywiście dzwoniłem do TBS, żeby mi wytłumaczyli, o co tu chodzi – mówi. - Okłamali mnie, powiedzieli, że w ten sposób rachunek wystawia ciepłownia. Wcześniej mieszkałem na Norwida w zasobach Piotrkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, rachunki przychodziły normalne, nikt nie naliczał od metra tylko od tego, ile zużyło się ciepła. Mam znajomą w bloku przy Norwida, zaliczkę za ogrzewanie zapłaciła ponad 700 zł za 12 miesięcy, do zwrotu ma ponad 100 zł. U nas problem zaczął się, kiedy podłączyli nam centralne ogrzewanie. Czynsz z 324 zł podnieśli nam wtedy do 705.

Wcześniej – tzn. przed remontem – kamienica była ogrzewana gazem. W przypadku lokalu pana Waldemara oznaczało to roczne koszty za ogrzewanie rzędu ok. 2000 zł rocznie. - Teraz płacę ponad 4000 rocznie. To są po prostu kpiny! - dodaje mężczyzna. - Sąsiad był w TBS-ie, zrobiła się awantura, ale też nic nie wyjaśnił. Sąsiedzi mnie poprosili, żeby w końcu coś z tym zrobić. Powiedzieli nam jedynie, że jak nie pasuje, to można zamienić się na mieszkania. Rozumiem wzrost, powiedzmy 20%, ale nie dwa razy tyle.

Ze względu na epidemię dostęp do siedziby TBS jest oczywiście utrudniony, jednak nie niemożliwy. Prezes Towarzystwa Elżbieta Sapińska udostępniła nam „Regulamin rozliczania kosztów ciepła w budynkach wyposażonych w logotermy dla potrzeb ogrzewania lokali i podgrzania wody”. Z dokumentu wynika, że:
„Koszty ciepła dla budynku dzieli się w następujący sposób:
- 50% kosztów zmiennych zafakturowanych przez dostawcę wynikających ze wskazań ciepłomierza głównego dzielone jest na lokale proporcjonalnie do wartości zużycia wynikającej ze wskazań ciepłomierzy zainstalowanych w logotermach z uwzględnieniem współczynników wyrównawczych;
- koszty stałe (opłata za moc zamówioną), opłata za nośnik ciepła i pozostałe 50% kosztów zmiennych dzielone są na poszczególne lokale proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali”.

„Każde mieszkanie rozliczane jest z ciepła indywidualnie w zależności od jego położenia (inaczej w przypadku środkowego, inaczej w przypadku szczytowego). W systemie indywidualnych rozliczeń kosztów ogrzewania stosuje się dla lokali współczynniki wyrównawcze, z racji ich usytuowania w bryle budynku”.

- Po analizie poszczególnych lokali, nie zauważyłam, że opłaty aż tak wzrosły – tłumaczy nam z kolei Elżbieta Sapińska. - Po prostu lokatorzy mają mniejsze zwroty za ciepło. Przypominam, że w roku 2019 wzrosła taryfa w ciepłowni, a w związku z tym musieliśmy przeanalizować koszty ciepła w budynku i zmienić kwotę zaliczek.

Pierwsze rozliczenie za ciepło po zainstalowaniu centralnego ogrzewania w budynku dotyczyło 15 miesięcy, ten okres rozliczeniowy obejmował trzy miesiące lata. - Być może lokatorzy mylą pewne rzeczy – dodaje prezes TBS. - Koszty utrzymania lokalu to nie tylko koszty mediów, ale i czynszu. W momencie, kiedy modernizujemy budynek, czynsz wzrasta. W przypadku kiedy wprowadzamy centralne ogrzewanie, wzrasta o 15%. Wynika to z wyższego standardu lokalu. Sam czynsz w lokalu nr 14 (mieszkanie pana Waldemara – przyp. red) na pewno nie wynosi 705 zł.
Pani prezes wyjaśnia nam, że w tej sumie zawarta jest zaliczka na ogrzewanie. Stawka czynszu w przypadku tego lokalu wynosi 5,37 zł od 1 mkw., do tego 5 zł od metra to koszty centralnego ogrzewania. Koszty ciepła nie są jednak liczone tylko od metra, bo w lokalach zainstalowane są logotermy. W zależności od zużycia ciepła każdy lokal rozliczany jest indywidualnie.

- Rozumiem, że to może być bolesne finansowo, ale za ciepło wszyscy płacą – dodaje prezes Sapińska. - Państwo mają szczęście, że nie rozliczamy tego na metry kwadratowe, tylko mają indywidualne podzielniki ciepła w postaci ciepłomierzy. Natomiast cały budynek jest rozliczany z węzła. Nie możemy tego budynku, ze względu na istniejące logotermy, gdzie ciepło jest również zużywane na podgrzanie wody, rozliczać tylko z metra kwadratowego, chociaż to byłby system najłatwiejszy do wytłumaczenia i objaśnienia lokatorom. Z całego węzła musimy najpierw rozliczyć ciepło zużyte na podgrzanie wody, dopiero potem możemy rozliczać ciepło zużyte na podgrzewanie mieszkań. 50% kosztów rozliczane jest z metra kwadratowego, a 50% za ciepło z logoterm. Proszę pamiętać, że zawsze tam, gdzie są logotermy, rozliczenie wygląda właśnie tak – 50 na 50, połowa wg zużycia ciepłomierzy i połowa wg metrów kwadratowych w całym budynku.

Szefowa TBS-u zaprasza lokatorów to kontaktu z pracownikami Towarzystwa. - Konkretnie do naszego biura obsługi mieszkańców – dodaje. - Panie, które zajmują się rozliczeniami, wytłumaczą, co oznaczają poszczególne liczby.

POLECAMY


Zainteresował temat?

7

0


Komentarze (40)

Zaloguj się: FacebookGoogleKonto ePiotrkow.pl
loading
Portal epiotrkow.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników. Osoby komentujące czynią to na swoją odpowiedzialność karną lub cywilną.

gość_olga ~gość_olga (Gość)21.11.2020 15:30

Tbs cwany jest czynsze wieksze niz w blokach i o jakim my tu remoncie mowimy ochlapanie scian zewnatrz budynku wejdzcie na klatke schodowa i wtedy sie wypowiadajcie.Ludzie placa za ogrzewanie i jeszcze dochodza koszty ogrzewania ktore pobiera sobie tbs za co to nie wiadomo smiech

10


eva12345 ~eva12345 (Gość)09.11.2020 13:49

A pan Zieliński chciałby mieć i ciepło, i centralne, i płacić max 300 za m-c, za wszystko! a co!

17


Lisek ~Lisek (Gość)10.11.2020 21:01

To jakie to mieszkania są? Ja mam dom 200m ocieplony 10 styro i 15 wełny po staremu i się w 3 tonach ekogroszku mieszczę! Ktoś was w konia tu robi raczej. Nawet jak się piec doliczy nowy co roku, to rachunek powinien być niższy przy podziale na tyle mieszkań!

60


Mieszkankapt ~Mieszkankapt (Gość)16.11.2020 14:56

A czemu Pan Waldemar wyprowadził się z cieplutkich bloków? Na jakiej podstawie dostał ww lokal? Poszedł na większy?Niestety trza płacić! Chętnie zamienię się z Panem na mieszkanie.U mnie "cudowne" ogrzewanie piecowe.Czynsz niziutki.209 zl. I jedynie 200-250 zł wyjdzie Panu ogrzewanie. 40 metrów mieszkanie... Zapraszam do zamiany.Mogę nawet jutro!

22


gość_polak ~gość_polak (Gość)09.11.2020 18:21

Na ul Batorego 15 w ogóle nic nie robią szyby nie były myte od roku sprzątaczka więcej gada pod blokiem niż cokolwiek robi piwnice non stop zalewane ludziom zapychają się rury a za odepchanie biorą 180zl i wmawiają że to należy do lokatorów rury nie były wymienione odkąd stoi blok ale spółdzielnia twierdzi że to lokatorzy sami zapychają gołębie zanieczyszczają parapety ludziom mogliby chociaż założyć kolce ale po co oni sobie siedzą nic kompletnie nie robią a kasa leci a to całe ogrzewanie to jeden wielki przekręt to są złodzieje i poza kasą nie interesuje ich nic człowiek tu w ogóle się nie liczy

81


gość_anna ~gość_anna (Gość)09.11.2020 22:46

W życiu bym nie zamieszkała w mieście.To jak króliki w klatce.

65


gość_432 ~gość_432 (Gość)09.11.2020 15:34

W Piotrkowskiej tez już skończyło się opomiarowanie a wszedł ryczałt

120


gość_tewu ~gość_tewu (Gość)10.11.2020 09:12

Córka mieszka w bloku przy Rzemieślniczej i nie narzeka na koszty ogrzewania. Może nadeszła pora podziękować miejskiej spółce i samemu decydować jak ciepło mam mieć w mieszkaniu.

90


gość_yyy ~gość_yyy (Gość)10.11.2020 06:46

Elektoracie PiS-u, elektoracie Prezydenta Miasta Krzysztofa, nie narzekajcie, bo to Wy ich wybraliście. A teraz pozostało - ukłony wolno poddańcze i podejmowanie pod kolana okazując zrozumienie.

95


gość_anonimowa ~gość_anonimowa (Gość)10.11.2020 12:36

Ja tam nie placilam przez dwa lata i odłaczyli.Wstawiłam koze i dużo taniej.Troche kartonów sie przyniesie z biedronki i ogrzewanie za darmo.Troche sie nakopci ale za darmo.

21


reklama

Materiał KWW Z SERCEM DLA PIOTRKOWA

reklama

Społeczność

Doceniamy za wyłączenie AdBlocka na naszym portalu. Postaramy się, aby reklamy nie zakłócały przeglądania strony. Jeśli jakaś reklama lub umiejscowienie jej spowoduje dyskomfort prosimy, poinformuj nas o tym!

Życzymy miłego przeglądania naszej strony!

zamknij komunikat