Artykuł sponsorowany
Zgodnie z prawem obowiązującym w naszym kraju, istnieje całkiem szeroka grupa zawodów, w których wykupienie polisy OC jest wymogiem. Wyjątkiem nie jest tutaj profesja zarządcy nieruchomości – każdy z przedstawicieli tej grupy powinien zdecydować się na ubezpieczenie wspólnoty mieszkaniowej, by nie narazić się na konsekwencje prawne.
Fakt, że OC zarządcy nieruchomości jest obowiązkiem, w żadnym wypadku nie przekreśla jego użyteczności. Musimy pamiętać o tym, że nawet najlepsza firma administrująca budynkami nie ustrzeże się zupełnie losowych przypadków, takich jak chociażby awarie instalacji elektrycznej, które mogą pociągać za sobą kosztowne naprawy. OC zarządcy ochroni w takiej sytuacji jego samego, ale również lokatorów danego budynku.
Polisa dla naszej wspólnoty mieszkaniowej może ochronić ją na wypadek wystąpienia wielu potencjalnych niebezpieczeństw. Można tu wyróżnić chociażby zerwanie dachu budynku w przypadku mocnego wiatru, pojawienie się ognia czy zalanie. OC zarządcy ma jednak także inne funkcje, które mogą zabezpieczyć go na wypadek jego własnych błędów.
O czym konkretnie mówimy? Najlepiej będzie zobrazować to na przykładzie. Załóżmy, że jesteśmy zarządcą nieruchomości i budynek, którym się zajmujemy, wymaga termomodernizacji. Niestety nie udało nam się złożyć we właściwym czasie wszystkich niezbędnych dokumentów i z naszej winy remont mieszkań nie dojdzie do skutku. Ubezpieczenie da nam w tym wypadku odpowiednią ochronę przed skutkami tego zdarzenia.
Czasami OC może się przydać także w kontekście działań lokatorów. Czasami mogą się oni zdecydować na rozwiązania niezgodne z obowiązującymi przepisami, takimi jak przykładowo niedozwolone modernizacje sieci elektrycznej.
Jeśli nie jesteśmy pewni, jakie ubezpieczenie OC wybrać, a jesteśmy zarządcą nieruchomości, możemy postawić na usługi profesjonalnych brokerów, takich jak Prime Broker. Ich doświadczenie pozwala na audyt wspólnoty mieszkaniowej pod kątem ubezpieczenia – dzięki temu sprawdzą, czy umowa uwzględnia wszystkie potencjalne ryzyka, jakie mogą przytrafić się danemu budynkowi.
Dlaczego w tej sprawie najlepiej będzie zwrócić się do brokera, nie do agenta ubezpieczeń? Broker nie ma podpisanej umowy z żadnym towarzystwem ubezpieczeniowym, dzięki czemu będzie mógł wybrać dla nas opcję skrojoną pod nasze potrzeby. Agent w oczywisty sposób nie będzie mógł tego zrobić, gdyż będzie ograniczony jedynie do podawania ofert pochodzących z danej ubezpieczalni.
