Piotrków: Mamy działki, nie mamy inwestorów

Tydzień Trybunalski Sobota, 21 lipca 201212
Czego w Piotrkowie szuka potencjalny inwestor? Działki średniej wielkości (do hektara), dobrze skomunikowanej, z podłączonymi mediami, najlepiej terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W mieście takie działki mamy, gorzej z inwestorami.
fot. Jarek Mizerafot. Jarek Mizera

Jak to jest z lokalnym rynkiem nieruchomości, zapytaliśmy Jarosława Górnego (pośrednika w obrocie nieruchomościami) z Biura Nieruchomości Górny w Piotrkowie. - Jest sporo ofert prywatnych zarówno do wynajęcia, jak i do sprzedaży (tych więcej) - mówi. - Inwestorzy szukają działek o powierzchni około 5 - 6 tys. metrów kwadratowych (do 1 hektara), w miarę szerokich, dobrze skomunikowanych z miastem, takich, których parametry pozwolą na przykład na budowę jakiejś hali magazynowej czy hali produkcyjno-magazynowej.

W mieście występuje dysproporcja pomiędzy tymi, którzy sprzedają, a tymi, którzy chcą kupić działkę pod inwestycję. - Zdecydowanie więcej jest tych, którzy posiadają teren do wynajęcia lub sprzedaży - mówi Górny.

O których terenach mówimy? Chodzi o te części miasta, które od dawien dawna traktowane są jako typowo komercyjne. Ulica Gliniana, Dmowskiego (chociaż w tym przypadku charakter trochę się zmienił, bo pojawiła się tam zabudowa jednorodzinna i wielomieszkaniowa), poza tym ulice: Żelazna, Roosevelta, Przemysłowa. Generalnie południowa część miasta.

- Prywatne tereny raczej są droższe niż oferty miejskie. Trudno znaleźć dobry teren inwestycyjny, który kosztowałby mniej niż 100 zł za metr. Dobry teren inwestycyjny najlepiej, żeby był przy ulicy asfaltowej, aby jego wymiary pozwalały na wybudowanie różnych obiektów. Istotne jest również to, czy jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a jeżeli takiego nie ma, to czy są wydane warunki zabudowy. Od tego tak naprawdę inwestor powinien zacząć, czyli od upewnienia się, że nieruchomość, którą zamierza nabyć, będzie spełniała jego oczekiwania. Kilka dni temu było u nas dwóch panów, którzy sprzedali swoją firmę. Teraz chcą zorganizować swoją działalność od nowa, dlatego szukają dużego terenu, gdzie będą mogli wybudować halę produkcyjną. Zaproponowałem im dwie nieruchomości, ale w tym przypadku klient szuka czegoś w miarę taniego i akurat naszych ofert nie zaakceptował - mówi przedstawiciel piotrkowskiego biura nieruchomości.

Dysproporcje cenowe pomiędzy Piotrkowem a na przykład Łodzią są spore, bo tam za działkę inwestycyjną zapłacić musimy ok. 300 - 400 zł za metr, u nas 100 - 120 zł. - Dlatego jest to trochę dziwne, że tak mało inwestorów chce się przenieść do Piotrkowa i tutaj zainwestować. Mamy przecież specjalną strefę ekonomiczną, która powinna przyciągać inwestorów. Na przykład w Radomsku mamy wręcz wysyp nowych firm, jedna przyciąga drugą. W Radomsku bardzo fajnie to funkcjonuje, u nas jest z tym problem - mówi pośrednik.

Być może przyczyną jest to, że mamy bardzo “atrakcyjne” stawki podatku od nieruchomości... - Najwyższe z możliwych - kończy Górny.

as


Zainteresował temat?

0

0


Zobacz również

Komentarze (12)

Zaloguj się: FacebookGoogleKonto ePiotrkow.pl
loading
Portal epiotrkow.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników. Osoby komentujące czynią to na swoją odpowiedzialność karną lub cywilną.

Rotek ~Rotek (Gość)22.07.2012 09:23

Sprawdziłem te "Najwyższe z możliwych". Ministerstwo zakładało max. stawkę 21, 94 zł. W Piotrkowie jest 20,94 zł, a w innych miastach m.in. tutaj: http://www.gazetaprawna.pl/grafika/571779,85968,2012_wyzszy_podatek_od_nieruchomosci.html
W Radomsku faktycznie mają niższe niż średnia krajowa.

00


epikiller ~epikiller (Gość)22.07.2012 08:41


Być może przyczyną jest to, że mamy bardzo “atrakcyjne” stawki podatku od nieruchomości... - Najwyższe z możliwych - kończy Górny.
Radomsko- kiedyś dziura, dziś fajne miejsce
Piotrków- kiedyś fajne miejsce...

00


Antoni ~Antoni (Gość)22.07.2012 06:47

Jak pisałem że to wiocha to larum się podnosiło. Teraz ważne są procesie , wystawy u o.B na temat Smoleńska i inne hucpy. Nawet bazar w Radomsku jest większy niż we wiosze. No cóż spadamy na dno i kogo to interesuje!!!! STWIERDZENIE MAMY NAJWYŻSZE PODATKI Z MOŻLIWYCH jest ciekawe i zapewne w związku z tym ilość miejsc pracy we wiosze ciągle będzie spadać jak również kto młody i przy zdrowych zmysłach wieje z wiochy !!!!! Tylko prawdziwi Polacy zostaną ha!!!!!

00


Al Bundy ~Al Bundy (Gość)21.07.2012 15:25

Cytuję:
Dysproporcje cenowe pomiędzy Piotrkowem a na przykład Łodzią są spore, bo tam za działkę inwestycyjną zapłacić musimy ok. 300 - 400 zł za metr, u nas 100 - 120 zł. - Dlatego jest to trochę dziwne, że tak mało inwestorów chce się przenieść do Piotrkowa i tutaj zainwestować. Mamy przecież specjalną strefę ekonomiczną, która powinna przyciągać inwestorów. Na przykład w Radomsku mamy wręcz wysyp nowych firm, jedna przyciąga drugą. W Radomsku bardzo fajnie to funkcjonuje, u nas jest z tym problem - mówi pośrednik.
Być może przyczyną jest to, że mamy bardzo “atrakcyjne” stawki podatku od nieruchomości... - Najwyższe z możliwych - kończy Górny.


No i tutaj nasi mędrcy z magistratu mają to jasno wyłożone. Zbudowanie jakiegokolwiek przedsiębiorstwa to inwestycja długookresowa, więc nawet niski koszt zakupu terenu nie zrekompensuje kosztów eksploatacji w długim okresie czasu. Widać niektórym ciężko pojąć takie podstawowe rzeczy...

00


Bleki Blekiranga21.07.2012 13:28

W Piotrkowie - ponadto - mamy facetów co nie mają jaj między nogami: dawna Europa straszy w centrum, a na dawnym Sigmatexie wisi coś w rodzaju "wydzierżawię lub sprzedam". Teraz chcę powiedzieć do tych właścicieli owych obiektów, że stara baba z migreną to by ogarnęła. O biurokracji we wszystkich piotrkowskich urzędach nie będę się wypowiadał, bo żeby coś tu zrobić to najpierw wszyscy mają gumowe ucho i zanim otworzy się tutaj coś konkurencyjnego to wszystka patologia w przepoconych gaciach z urzędów podłoży te kłody co przy Słowackiego na torach leżą.

00


Mosiek ~Mosiek (Gość)21.07.2012 09:35

Kolebka parlamentaryzmu, trakt wielu oszołomów, światła przy synagodze, strefa płatnego parkowania, balonowa hala, kaplica i .... nie ma inwestorów ? - prezydent w mozole i trudzie dwoi się i troi żeby ich przyciągnąć do miasta, a te ciemniaki łaszczą się na niższe podatki pod Radomskiem.

00


wyborca ~wyborca (Gość)21.07.2012 09:31

"Maslany" napisał(a):
PANIE CHOJNIAK ZA WYSOKIE PODATKI OD GRUNTÓW I NIERUCHOMOŚCI, ZA DROGA WODA!! ZROZUMIAŁ PAN???


A od czego mamy radnych? Przecież to oni decydują większością głosów jakie mają być stawki podatków czy cen wody i odprowadzenia ścieków. Te najdroższe podatki uchwaliła koalicja Razem dla Piotrkowa prezydenta Chojniaka z tymi co w trakcie tej kadencji przeszli do Razem dla Piotrkowa z Platformy tj. radna Czubała i radny Pencina. Razem dla Piotrkowa nie miałoby większosci w radzie miasta gdyby nie dwoje radnych z "peło" i trzej panowie z "pisu" którzy w trakcie kadencji za funkcje w radzie miasta przeszli z opozycji do koalicji Razem dla Piotrkowa. Jeszcze dwóch panów jeden z "peeselu" i jeden z "rozwoju i "gospodarności" w głosowaniach wspierają prezydenta i jego projekty uchwał podczas głosowania. Taką to mamy rade miasta i miejmy do siebie pretensje, że nie ma tam ludzi którym zależy na dotrzymaniu słowa danego wyborcom w kampanii wyborczej a zależy tylko na stanowiskach w radzie miasta i dietach.

00


Inwestor ~Inwestor (Gość)21.07.2012 09:30

Właśnie ze względu na podatki i opłaty lokalne nie jestem zainteresowany waszymi działkami. Wolę kupić działkę w sąsiedniej Wola Krzysztoporska. Nie jeden z kolegów pluje sobie teraz z brodę że zainwestował w Piotrkowie. Co z tego że kupię działkę za niewielkie pieniądze. Jeżeli planuje budżet firmy na wiele lat to gdy mogę zaoszczędzić 100 tys rocznie na opłatach to wole te pieniądze przeznaczyć na fachowych ludzi i rozwój własnej firmy niż dziwne pomysły władz. To my przedsiębiorcy mniejsi i więksi utrzymujemy to miasto. Lecz to miasto utrudnia nam życie nie mówiąc i ZUS i Skarbówce. Mam nadzieje że w końcu ktoś to zrozumie.

00


pat ~pat (Gość)21.07.2012 09:23

Wysokie podatki spowodowały upadek niejednego miasta.

00


Olo ~Olo (Gość)21.07.2012 09:13

Obniżyć podatki od nieruchomości i gruntów. Wyznaczyć urzędasa, który zna w stopniu komunikatywnym w mowie i piśmie przynajmniej dwa języki obce (np. ENG i GER) i niech śle maile do potencjalnych inwestorów z folderem reklamowym PT i jego terenów. Oczywiści praca tego człowieka za dotychczasową pensję.
I najlepiej niech to będzie atrakcyjna blondynka (i nie ma to ironii).
Nie jest to przepis na sukces, ale jeden z pomysłów (może zły, może dobry). Macie inne to dawajcie. Zrobimy książkę "kucharską" dla n*i*e*r*o*b*ó*w z UM i RM.
Pozdro

00


reklama
reklama

Społeczność

Doceniamy za wyłączenie AdBlocka na naszym portalu. Postaramy się, aby reklamy nie zakłócały przeglądania strony. Jeśli jakaś reklama lub umiejscowienie jej spowoduje dyskomfort prosimy, poinformuj nas o tym!

Życzymy miłego przeglądania naszej strony!

zamknij komunikat