MaWag
Sobota, 22 stycznia 201115
W przypadku lokali socjalnych stawka czynszu za metr nie zmieni się, ale niektórzy i tak zapłacą więcej, ponieważ zmienił się sposób jej naliczania. Dotyczas nie mogła przekraczać połowy stawki za lokal komunalny (1,58 zł).
Podwyżkę odczują lokatorzy mieszkań o lepszym standardzie, pozostali skorzystają z ulg.
~broda (Gość)24.01.2011 16:41
Widzę że nie zrozumiałeś mojego wywodu. Nie wnikam w stawki czynszowe (a także przepisy je regulujące), bo TBS w chwili obecnej liczy 2,80 mnożone przez wskaźnik (w zależności od mieszkania) u mnie 1,55 co daje kwotę przed podwyżką 4,34 zł za metr kw.
Sentencja mojej wypowiedzi polega na tym, że większość na tym forum nie rozumie co to jest czynsz a co opłata za mieszkanie a następnie piszą bzdury, że niektórzy powinni płacić po 900 zł. Dlatego proponuje żeby sprawdzić książeczki opłat, a następnie pisać te wypociny.
~mieszkaniec (Gość)24.01.2011 11:11
W komunalnych wysokość stawki bazowej jest uzależniona od wyposażenia lokalu w media, stanu technicznego, strefy, nasłonecznienia etc. W prywatnych kamienicach tych warunków i kryteriów nie bierze się pod uwagę. Nawet za ruderę zapleśniałą i zawilgoconą wymagającą remontu bez co i innych wygód lokatorzy płacą wyższy niż w komunalnych czynsz. I nie ma się komu pożalić. Nie chcesz płacić to każą ci się wyprowadzić albo eksmisja. W komunalnych czynsz za lokal w budynku przeznaczonym do wyłączenia z użytkowania wynosi aktualnie 1,58 zł za 1 mkw pow. użytkowej lokalu, czyli 2 x stawka socjalnego wynosząca od 12.01.2011 0,79 zł za 1 mkw. W prywatnych mieszkalne są w dużo gorszym stanie technicznym niż socjalne w komunalnym. W komunalnym za budynek położony w tzw. I strefie, zapłacisz teraz 5,43 zł za 1 mkw (55% drożej), jeżeli w lokal będzie po termomodernizacji, i będzie w nim centralne ogrzewanie, ciepła woda i gaz z sieci miejskiej. Natomiast w lokalach komunalnych w przeciwieństwie do tych w prywatnych kamienicach, za brak gazu, łazienki, w.c., instalacji wod. kan, poniżej parteru lub na poddaszu, usytuowanie lokalu od strony północnej (brak nasłonecznienia), do remontu kapitalnego oraz poza I strefą, lokator zapłaci stawkę bazową (3,50) pomniejszoną nawet o 70%. A zatem nie narzekaj bo inni maja drożej a nie mają się dokąd wyprowadzić bo gmina nie buduje tylu mieszkań ilu jest chętnych do wyprowadzenia się od prywatnych właścicieli. A do zasobów TBS-u za drogo. Ten co mieszka w lokalu o pow. ponadnormatywnej nie z własnej winy, nie może znaleźć zamiany na mniejsze, bo nikt zdrowy na umyśle nie zamieni się z nim na mniejsze komunalne żeby pójść na większe do prywatnego gdzie za 3 lata może wylecieć na bruk jak dostanie wypowiedzenie 3 letnie gdy czynsz będzie mu za drogi bo go nie stać. Przynajmniej teraz dodatki mieszkaniowe będą wyższe bo miasto ludziom co mieszkają w prywatnych kamienicach zwraca tylko do wysokości czynszu komunalnego mimo, że płacili po 7-9 zł za 1 mkw.
~lord M. (Gość)23.01.2011 22:45
I to jest nieprawda co piszesz "mieszkańcu"
Stawka bazowa to początek naliczeń jakie stosuje miasto. Zgodnie z załącznikiem do zarządzenia prezydenta należy do stawki 3 zł 50 gr doliczyć m.innymi 10% (jeśli budynek jest po termomodernizacji )+ 15% (jeśli jest centralne ogrzewanie) + 15% (jeśli jest ciepła woda) + 15%(jeśli jest gaz).A więc naliczając w sposób narastający wszystkie czynniki te które spełnia mieszkanie spółdzielcze czynsz wychodzi na poziomie ok 6 zł za jeden metr powierzchni. I to już brzmi mniej fajnie.Gratulują prezydentowi miasta takiej decyzji .Ciekawe co na to nasi radni???
~broda (Gość)23.01.2011 20:00
Jak widać co niektórzy do czynszu wliczają nawet opłaty za wodę.
~mieszkaniec (Gość)23.01.2011 19:43
Obecna stawka bazowa czynszu w zasobach komunalnych 3,50 za 1 mkw powierzchni użytkowej lokalu, dotyczy lokali mieszkalnych wyposażonych we wszystkie media i powierzchnia jest mnożona przez ten wskaźnik. Opłaty za wodę i odbiór ścieków, wywóz nieczystości stałych, centralne ogrzewanie, to opłaty doliczane do czynszu. W prywatnych kamienicach czynsz jest wolny i ustala go właściciel kamienicy lub ustanowiony przez niego zarządca bądź administrator. Tam również stawka czynszu np. 7 zł za 1 mkw mnożona jest przez powierzchnię lokalu bez względu czy w lokalu są media czy nie. Ważne żeby stawka czynszu była wyliczona na podstawie wartości odtworzeniowej 1 mkw powierzchni użytkowej lokalu ustalanego przez wojewodę nie przekraczała określonych w ustawie o ochronie praw lokatorów norm. Podwyżka czynszu może następować nie częściej niż co 6 miesięcy. Ale z reguły, podwyżki następuj co 6 miesięcy.
~broda (Gość)23.01.2011 18:00
Coś przegapiłem i czynsz w spółdzielni wynosi już ponad 10 zł za metr kw.?
Wydaje mi się że na tą kwotę to chyba składa się: czynsz, centralne ogrzewanie i opłata za nieczystości.
Jedni piszą tu o czynszu a inni nie wiedza o co chodzi i piszą o opłatach za mieszkanie twierdząc że to czynsz. Przejrzyjcie dokładnie swoje rachunki...
~lukch (Gość)22.01.2011 23:26
Piotrkowianin: racja, ja z głowy na szybko podałem. Trzeba jeszcze dodać, że ta cena po wykupieniu na własność. W komunalnych powinni co najmniej 700-900 zł mieć, standard podwyższał by się rok do roku zauważalnie.
Piotrkowianin
22.01.2011 21:41
400 to raczej w SM im. Słowackiego, w PSM jest drożej. Ja za 53 m^2 w PSM do końca 2010 r. płaciłem 534 zł czynszu, od stycznia 2011 r. jest to już 549 zł.
Aman
22.01.2011 19:47
Co racja to racja. W PSM też podwyższają co parę miesięcy i jakoś nikt o tym nie pisze.
Doceniamy za wyłączenie AdBlocka na naszym portalu. Postaramy się, aby reklamy nie zakłócały przeglądania strony. Jeśli jakaś reklama lub umiejscowienie jej spowoduje dyskomfort prosimy, poinformuj nas o tym!
Życzymy miłego przeglądania naszej strony!
