Znajdziemy tam między innymi informację o właścicielu nieruchomości oraz dowiemy się, czy nieruchomość nie jest np. zadłużona lub zajęta przez komornika. Aby jednak móc zapoznać się z treścią dokumentu musimy znać numer księgi wieczystej. Podpowiadamy, w jaki sposób można go ustalić.
Kiedy warto zapoznać się z księgą wieczystą?
Zapoznanie się z księgą wieczystą nieruchomości powinno być obowiązkiem każdej osoby, która zainteresowana jest zakupem danej nieruchomości - np. mieszkania, domu czy działki. Warto mieć jednak świadomość, że z księgą wieczystą należy zapoznać się również wtedy, gdy interesujemy się wynajmem danej nieruchomości.
Tradycyjne metody ustalania numeru księgi wieczystej
Numer księgi wieczystej zazwyczaj nie jest podawany w treści ogłoszenia o sprzedaży bądź wynajmie nieruchomości. Informacji na ten temat powinien nam udzielić właściciel czy też sprzedawca nieruchomości. Jeśli jednak nie mamy możliwości kontaktu z tą osobą, nie wiemy kim ona jest (z taką sytuacją dosyć często mają do czynienia osoby poszukujące działki pod budowę domu), warto spróbować ustalić numer KW drogą urzędową.
W tym celu powinniśmy udać się do Sądu Rejonowego - właściwego dla terenu, na którym położona jest interesująca nas nieruchomość. Aby otrzymać informację musimy złożyć stosowny wniosek oraz wykazać interes prawny do nieruchomości. Kolejnym sposobem jest udanie się do Powiatowego Urzędu Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej albo Urzędu Gminy. W tym przypadku również musimy liczyć się z koniecznością złożenia wniosku.
Wykorzystaj internet
Nie każdy z nas ma czas na wizyty w urzędach. Co zrobić w takiej sytuacji? Warto wykorzystać możliwości, które daje nam internet. W sieci dostępne są komercyjne serwisy, które w ciągu kilku minut (bez wychodzenia z domu) pomogą w znalezieniu poszukiwanego numeru księgi wieczystej. Jednym z nich jest platforma Ksiegiwieczyste.pl. Po wejściu na stronę należy podać adres nieruchomości lub numer działki, na której nieruchomość się znajduje. W zaledwie kilka chwil otrzymamy numer księgi wieczystej, dzięki któremu możemy sprawdzić dokument.
Mam numer - co dalej?
Udało ci się ustalić numer księgi wieczystej interesującej cię nieruchomości? W takim razie możesz zapoznać się z treścią dokumentu. Aby to zrobić wystarczy podać numer KW w wyszukiwarce dostępnej na stronie Ksiegiwieczyste.pl lub na stronie prowadzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości (Ekw.ms.gov.pl). W obu przypadkach możemy bezpłatnie pobrać dokument do przeglądania.
Zdjęcie: Fotolia
