Po co wyceniać nieruchomość
Wycena nieruchomości wykonywana jest po to, aby poznać jej szczegółową wartość. Jest to potrzebne w dokonywaniu wielu czynności prawnych. Wycena nieruchomości jest istotna m.in. w procesie udzielania kredytu hipotecznego. Bank musi bowiem znać wartość nieruchomości. W tym wypadku, rzeczoznawcę zatrudnia bank, wycena może też być dokonana przez pracowników banku. Wycena nieruchomości potrzebna jest też podczas sprzedaży nieruchomości, albo kiedy należy dokonać podziału majątku. Warto też wiedzieć, że rzeczoznawca przyda się nam również celem określenia wartości nieruchomości, od której to zależny będzie podatek albo czynsz.

Od czego zależy koszt wyceny nieruchomości
Nie ma jednej, odgórnej ceny. Koszt działania rzeczoznawcy uzależniony jest od wielu czynników. Warto więc, przed dokonaniem wyceny, dogadać się z rzeczoznawcą co do kosztu usługi, a przede wszystkim porównać oferty i wybrać najkorzystniejszą. Całkowity koszt wcale nie zależy od wartości nieruchomości, istotny jest wkład pracy rzeczoznawcy, a także stopień skomplikowania pracy. Dla rzeczoznawcy ważny będzie cel wyceny, a także rodzaj nieruchomości. Na całkowity koszt wpłynie także konieczność dokonania niezbędnych opłat przez rzeczoznawcę, dojazd do miejsca wykonywania wyceny, kompletowanie dokumentów.

Zasadniczo im więcej działań należy podjąć, tym wyższą kwotę poda nam rzeczoznawca. Paradoksalnie, taniej można załatwić sprawę w dużym mieście - większa konkurencja powoduje, że cennik jest bardziej korzystny dla klienta. Nieco inaczej wygląda kwestia w przypadku wyceny nieruchomości na potrzeby postępowania sądowego - tam już określone są koszta, które Sąd może także dodatkowo podwyższyć. Niejednokrotnie jednak prywatna wycena nieruchomości kosztuje mniej niż ta dokonana właśnie przez biegłego sądowego.

Więcej informacji na temat wyceny nieruchomości i zawodu rzeczoznawców majątkowych dostępnych jest na stronie Kataster360.pl. Warto z niej skorzystać, szczególnie że wiele przepisów dotyczących nieruchomości ma zawiły charakter i wymaga wyjaśnienia.

Foto: Picjumbo.com